O preço médio de terrenos no Japão registrou um aumento de 2,8% em 1º de janeiro, marcando o quinto ano consecutivo de alta.
O anúncio foi feito pelo Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo na terça-feira (17), revelando um crescimento superior aos 2,7% registrados no ano anterior.
Este avanço reflete uma recuperação econômica gradual no país, além de uma crescente demanda por condomínios em grandes centros urbanos, como Tóquio.
A valorização do mercado imobiliário demonstra a confiança dos investidores e a busca por moradias em áreas estratégicas.
Concentrações nas grandes metrópoles
Especificamente para as áreas residenciais, o preço médio nacional dos terrenos subiu 2,1%, mantendo-se praticamente estável em relação ao ano anterior.
No entanto, as três maiores regiões metropolitanas do país — que englobam Tóquio, Osaka e Nagoia (Aichi)— registraram um aumento mais expressivo de 3,5%.
Entre as 47 províncias do Japão, Tóquio destacou-se com o maior crescimento de preços, atingindo 6,5%, um feito inédito em 18 anos.
Seis das dez áreas residenciais com os aumentos mais rápidos estavam localizadas no centro de Tóquio, evidenciando a forte atração da capital.
Dinâmica nas capitais regionais
Nas quatro principais cidades regionais — Sapporo (Hokkaido), Sendai (Miyagi), Hiroshima (província homônima) e Fukuoka (província homônima) — o preço médio os terrenos residenciais também aumentou 3,5%, marcando o 13º ano consecutivo de alta.
Contudo, o ritmo de crescimento nessas localidades desacelerou em 1,4 pontos percentuais, em parte devido ao aumento dos custos de construção.
O terreno residencial mais caro do país, pelo nono ano consecutivo, está localizado no distrito de Akasaka (Tóquio), com o valor de ¥7,11 milhões por metro quadrado.
Já o terreno comercial mais caro, pelo 20º ano consecutivo, é o da principal loja da Yamano Music, no sofisticado distrito de Ginza (Tóquio) avaliado em ¥67,1 milhões por metro quadrado.
Fonte: JT
