Redesenvolvimento em Umeda impacta o comércio em Chayamachi (imagem ilustrativa/PM)
O distrito de Chayamachi, localizado no lado leste do centro de Osaka, está passando por uma mudança notável, com grandes varejistas, incluindo a Loft e a ZARA, fechando ou se realocando este ano.
Isso ocorre mesmo com o surgimento de grandes empreendimentos, como o Grand Green Osaka, em outras partes da área, levantando questões sobre se o distrito está se transformando de um centro de moda jovem para um centro de subcultura.
O desenvolvimento de Chayamachi remonta ao início do período Meiji, quando a área era principalmente agrícola, com casas de chá espalhadas pelo distrito, disse Takanobu Okahara, presidente da Tsubasa Asset Partners e especialista em tendências imobiliárias de Osaka.
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Evolução histórica e o ápice da cultura jovem
Durante os últimos anos Meiji, o distrito evoluiu para um bairro de residências e fábricas têxteis. A abertura da estrada Shin-Midosuji, em 1969, acelerou o uso comercial à medida que o espaço residencial diminuiu e os varejistas começaram a se aglomerar na área.
O redesenvolvimento entrou em pleno vigor na era Heisei, quando Chayamachi emergiu como um símbolo da cultura jovem. A Umeda Loft abriu em 1990, e Okahara afirma que o distrito “evoluiu para um ímã para jovens como uma zona de varejo de moda avançada”.
No entanto, Chayamachi agora enfrenta o que se tornou conhecido localmente como uma “onda de fechamentos“.
Okahara aponta para o redesenvolvimento em larga escala em torno dos distritos de Umeda e Umeda Norte (Ume-kita) como a causa subjacente, observando que “o redesenvolvimento da área de Ume-kita atraiu o tráfego de pedestres para o oeste”.
O efeito Um-Kieta e a “onda de fechamentos”
Perto da Estação JR Osaka, novos complexos comerciais como o Lucua Osaka, Grand Front Osaka e Links Umeda foram abertos um após o outro desde 2011, enquanto Chayamachi teve pouco desenvolvimento significativo desde a abertura do NU Chayamachi em 2005.
À medida que novas instalações se concentravam no lado de Ume-kita, mais visitantes e varejistas se deslocaram para o oeste.
Em abril deste ano , a Umeda Loft fechou e se realocou para a Hanshin Umeda Main Store, seguida por mudanças para outros distritos por ZARA e Uniqlo, entre outros.
No lugar da mistura impulsionada pela moda que antes definia o distrito, Chayamachi agora vê o surgimento de uma nova identidade como um “distrito de subcultura”. Ao longo do último ano, o número de lojas especializadas em produtos de anime e brinquedos cápsula aumentou.
Okahara diz que Chayamachi não pode mais depender apenas da moda, acrescentando que ‘a subcultura atrai fortemente os consumidores jovens de hoje, e o turismo receptivo trouxe ainda mais visibilidade a ela”.
O futuro: subcultura e redesenvolvimento
Em meio a essas mudanças, uma nova onda de redesenvolvimento está tomando forma adjacente a Chayamachi. A Hankyu Hanshin Holdings anunciou que a renovação da estação Osaka-Umeda começará sequencialmente a partir de janeiro do próximo ano para lidar com a infraestrutura envelhecida que data de 1973.
A renovação moverá as posições de parada dos trens em aproximadamente 14m para criar mais espaço e melhorar a acessibilidade, com Okahara sugerindo que o projeto “poderia se tornar um catalisador para o redesenvolvimento em torno de Chayamachi”.
A atenção agora se volta para como o antigo local da Umeda Loft será redesenvolvido, embora nenhum plano concreto tenha sido anunciado.
No lado sul de Chayamachi, as zonas B-2 e B-3 estão programadas para serem abertas no ano fiscal de 2027 como um complexo de uso misto, combinando espaço comercial, hotéis e escritórios.
Fonte: NOJ
